大鹏新区城市更新和土地整备局关于《勒杜鹃路市政道路工程项目房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》公开征求意见采纳情况的公示

　　大鹏新区城市更新和土地整备局于2022年12月19日至2023年1月17日通过大鹏新区政府在线向社会公开征求《勒杜鹃路市政道路工程项目房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》意见和建议。在规定时间内，收到2条意见和建议，具体内容及我局答复如下：

　　一、要求补偿房地产证证载面积的土地价值。

　　答复：不予采纳。根据《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》第二十三条的规定，作出房屋征收决定的辖区政府对被征收人以及符合规定的合法使用人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值（含已经取得的合法国有土地使用权的价值）的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等标准根据本办法附件《深圳市房屋征收补偿规则》确定。因此，本次征收过程中补偿的房屋价值原则上已包括取得的合法国有土地使用权的价值，故该项意见不予采纳。

　　二、房地产价格评估机构必须由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。

　　答复：部分采纳，根据《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》第五十三条“房屋征收决定公告后，房屋征收部门应当组织被征收人在公布的预选库名录中协商选定房屋征收评估机构。房屋征收决定公布之日起5日内，房屋征收部门应当在房屋征收范围内公布评估机构名录。在评估机构名录公布后10日内，被征收人应当以书面形式提交评估机构选取意向书。协商选取房屋征收评估机构，须经半数以上被征收人同意；房屋征收部门应当委托被征收人协商选取的房屋征收评估机构进行评估。”及第五十四条“房屋征收评估机构无法在第五十三条第三款规定的期限内通过协商选定的，房屋征收部门应当在公布的名录中采取摇号方式确定房屋征收评估机构。房屋征收部门应当在摇号前5日在房屋征收范围内公告摇号时间和地点。摇号过程与结果应当有公证机关现场公证。”之规定，《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》对房屋征收评估机构的选取方法作出了相应规定，评估机构选取将严格按规定执行。

　　特此公示。

         大鹏新区城市更新和土地整备局 

          2023年1月18日